Bir arsa ilanına bakarken
İlan gerçek mi, imar uygun mu, fiyat makul mü, risk var mı, bölge likit mi — bunları tek tek araştırmak yerine, Cadastrum Sahibinden veya Hepsiemlak'ta ilan açtığınız an devreye girer ve hepsini yan panelde önünüze koyar.
Sahibinden veya Hepsiemlak'taki ada-parsel bilgisinin gerçekte var olup olmadığını, ilanı açtığınız anda bilemezsiniz. Yanlış adres, uydurma parsel ya da eksik bilgi — fark etmeden pazarlığa girebilirsiniz.
Cadastrum: Cadastrum ilandaki bilgiyi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) resmi kaydıyla saniyede eşleştirir. Alan, nitelik veya sahiplik durumu uyuşmuyorsa anında uyarır.
İlanda "imarlı" yazması bir şey ifade etmez. Gerçek kullanım kararını, yapı koşullarını öğrenmek için e-Plan portalında ilçe ilçe, parsel parsel aramak gerekir — bir arsa için bile kolayca yarım saat gider.
Cadastrum: Cadastrum e-Plan portalından kullanım kararını (konut, ticari, tarım, sit) ve TAKS, Emsal, maksimum kat bilgisini otomatik, belge bazlı çeker.
Satıcının verdiği rakamın piyasaya uygun olup olmadığını anlamak için onlarca komşu ilana tek tek bakıp elle karşılaştırma yapmanız gerekir — ve yine de emin olamazsınız.
Cadastrum: Cadastrum mahalle medyanını (Sahibinden + Hepsiemlak + Emlakjet, aykırı değerlerden temizlenmiş) ve AI destekli tahmini birleştirip gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarır.
Çoğu ilan bunu hiç söylemez. Fay hattına mesafeyi veya taşkın geçmişini öğrenmek ayrı ayrı resmi kaynaklara girmeyi gerektirir — çoğu alıcı bu adımı hiç atlamaz, riski peşinen kabul eder.
Cadastrum: Cadastrum AFAD deprem tehlike haritası ve Çevre Bakanlığı taşkın verisiyle parselin zon ve risk skorunu anında gösterir.
Düşük fiyat cazip görünebilir ama bölgede işlem hacmi düşükse paranız yıllarca satılamayan bir parselde bağlı kalabilir — bunu ilan sayfasından anlamanın yolu yok.
Cadastrum: Cadastrum TKGM'nin yıllık alım-satım ve ipotek işlem yoğunluğunu harita üzerinde renk kodlu likidite skoru olarak gösterir.
TKGM, e-Plan, emsal ilanlar, AFAD, TKGM heatmap — her biri ayrı bir sekme, ayrı bir arama, ayrı bir bekleme. Bir parseli gerçekten değerlendirmek tek başına yarım gününüzü alabilir.
Cadastrum: Cadastrum hepsini tek yan panelde toplar. Sahibinden veya Hepsiemlak'ta bir ilan açtığınız an devreye girer — hiçbir şey aramanız, kopyalamanız gerekmez.
Kurulum 30 saniye, hesap açmak ya da kart bilgisi girmek gerekmiyor.
Chrome'a ekle, ücretsizSorularınız mı var? Sık sorulan sorulara bakın.
Zorunlu çerezler (oturum, tercih kaydı) her zaman açıktır. Onay verirseniz sitenin nasıl kullanıldığını ölçmek için Google Analytics analitik çerezlerini de kullanırız; reklam çerezi yoktur. Kararınızı istediğiniz an sayfa altındaki "Çerez tercihleri" bağlantısından değiştirebilirsiniz. Ayrıntı:Çerez Politikası.