Antalya

İlçe bazlı arsa, konut ve tarla m² fiyatları

Antalya Arsa Medyanı
3.504TL/m²
İlçe sayısı
19
Toplam veri
4.468

Antalya genelinde 19 ilçe için arsa m² fiyatı ölçülüyor. En yüksek medyan Muratpaşa ilçesinde (22.438 TL/m²), en düşük Gündoğmuş ilçesinde (296 TL/m²).

İlçe medyan dağılımı

Arsa m² fiyatı, TL/m² — büyükten küçüğe

İlçe medyan m² fiyatı dağılımı Muratpaşa: 22.438 TL/m² · 98 ilan Muratpaşa 22.438 Kemer: 17.217 TL/m² · 57 ilan Kemer 17.217 Döşemealtı: 12.319 TL/m² · 527 ilan Döşemealtı 12.319 Kepez: 11.821 TL/m² · 286 ilan Kepez 11.821 Finike: 10.446 TL/m² · 30 ilan Finike 10.446 Aksu: 4.587 TL/m² · 286 ilan Aksu 4.587 Konyaaltı: 4.217 TL/m² · 250 ilan Konyaaltı 4.217 Manavgat: 4.072 TL/m² · 426 ilan Manavgat 4.072 Demre: 3.789 TL/m² · 32 ilan Demre 3.789 Serik: 3.750 TL/m² · 203 ilan Serik 3.750 Alanya: 2.586 TL/m² · 782 ilan Alanya 2.586 Kaş: 2.236 TL/m² · 270 ilan Kaş 2.236 Gazipaşa: 2.225 TL/m² · 113 ilan Gazipaşa 2.225 Kumluca: 1.932 TL/m² · 142 ilan Kumluca 1.932 Elmalı: 1.431 TL/m² · 232 ilan Elmalı 1.431 İbradı: 1.340 TL/m² · 25 ilan İbradı 1.340 Korkuteli: 1.006 TL/m² · 514 ilan Korkuteli 1.006 Akseki: 860 TL/m² · 139 ilan Akseki 860 Gündoğmuş: 296 TL/m² · 29 ilan Gündoğmuş 296

Veri yoğunluğu

Kaç ilçede gerçek ilan verisi var, kaçı AI baseline

Veri yoğunluğu ● Gerçek ilan verisi: 19 ilçe ○ AI baseline: 0 ilçe
İlçeler

Antalya İlçe Fiyatları

19 ilçe
İl Analizi

Antalya dağılımı

En yüksek 5 ilçe
Muratpaşa22.438 TL/m²
Kemer17.217 TL/m²
Döşemealtı12.319 TL/m²
Kepez11.821 TL/m²
Finike10.446 TL/m²
En düşük 5 ilçe
Gündoğmuş296 TL/m²
Akseki860 TL/m²
Korkuteli1.006 TL/m²
İbradı1.340 TL/m²
Elmalı1.431 TL/m²
Dağılım genişliği
—
en yüksek / en düşük
Çeyrekler arası (IQR)
—
Q3 − Q1 TL/m²
Veri yoğunluğu
—
canlı / AI baseline
İlçe medyan dağılımı

Antalya arsa ve konut piyasası

Antalya, Türkiye'nin turizm motoru olarak yıllık 10+ milyon ziyaretçiye ev sahipliği yapar. Sahil hattı boyunca konut + butik otel + apart arsaları yoğun talep görürken, iç ilçelerde sera tarımı (özellikle Kumluca, Finike) ve narenciye için tarım arsaları aktif piyasa oluşturur. Yabancı yatırımcı (Rus, Alman, İskandinav) talebi Antalya konut piyasasını destekleyen kritik faktördür.

Antalya öne çıkan bölgeler

Muratpaşa — Lara, Konyaaltı sahili

Antalya'nın merkezi sahili. Lara konut arsası 25-50K TL/m², Konyaaltı 20-40K.

Kepez

Şehir merkezi yakını orta gelir. Kentsel dönüşüm aktif, fiyatlar makul.

Aksu

Havalimanı + golf turizmi. Belek aksı premium turistik konut.

Kemer — Çıralı, Olimpos

Sahil koruması yüksek, butik otel arsası nadir. Çıralı'da imarlı arsa 30-50K TL/m².

Alanya — Mahmutlar, Avsallar

Yabancı (özellikle Rus) yatırımcı odaklı. Yüksek kira getirisi, hızlı sirkülasyon.

Manavgat — Side

Sahil + arkeolojik alan. Side sit kısıtlamaları sıkı.

Kaş — Kalkan

Lüks villa segmenti. Kalkan koy bölgeleri 50-100K TL/m².

Kumluca, Finike

Sera tarımı bölgesi. Tarım arsası 800-3.000 TL/m². Yatırım amaçlı sera arsası talebi yüksek.

Antalya'da yatırım dikkat noktaları

Antalya'da sahil arsa yatırımı için 3 kritik kontrol: (1) Özel çevre koruma kısıtlamaları (Kekova, Patara, Olimpos) — yapı izni alınamıyor olabilir; (2) Yabancıya satış kısıtlamaları — askeri yasak bölge sınır şehirlerde geçerli; (3) Plaj koruması (kıyıdan 50-100m setback) — TKGM'de kıyı kanunu sınır kontrolü şart. Tarım arsası için sulama hakkı, sera ruhsatı ayrı incelenmeli.

Antalya arsa fiyatları SSS

Antalya'da yabancıya satışta kısıtlama var mı?▼
Genelde yok ama askeri yasak bölge sınırları (Demre kıyı bazı parseller, Kemer batısı) ve özel çevre koruma alanlarında ek izinler gerekebilir. TKGM'de 'yabancıya satış kısıtlaması' alanı kontrol edilmeli.
Antalya tarım arsası getirisi nasıl?▼
Sera tarımı (domates, biber) bölgelerinde (Kumluca, Demre) tarım arsasından %12-18 yıllık net getiri mümkün. İlk 3-5 yıl sera kurulumu yatırımı gerekir.
Alanya yatırımlık konut arsası?▼
Mahmutlar, Avsallar, Kestel hattında imarlı arsa 8-20K TL/m². Yabancı kira talebi yoğun olduğu için kira getirisi %8-12 (TL bazlı) seviyesinde.

Antalya'da bir parsel mi inceliyorsun?

Cadastrum eklentisi TKGM resmi parsel + e-Plan imar + AI fiyat tahmini tek arayüzde. Sahibinden ilanı açar açmaz analiz başlar.

Eklentiyi yükle →